绿色建筑后评估技术指南（办公和商店建筑版） 2017

绿色建筑后评估技术指南（办公和商店建筑版）
住房城乡建设部
2017 年2 月

前言
为贯彻落实《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》《国务院办公厅关于
转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1
号）要求，提高绿色建筑发展质量，确保绿色建筑各项技术措施落实到位，为
绿色建筑实际运行效果的后评估提供技术指导，住房城乡建设部建筑节能与科
技司委托住房城乡建设部科技与产业化发展中心组织编写了《绿色建筑后评估
技术指南》（办公和商店建筑版）（以下简称“本指南”）。编制组通过开展深入
的基础调研，广泛征求相关方面意见，组织进行专题论证，对有关内容进行研
究讨论，最终完成了本指南。
绿色建筑后评估是对绿色建筑投入使用后的效果评价，包括建筑运行中的
能耗、水耗、材料消耗水平评价，建筑提供的室内外声环境、光环境、热环境、
空气品质、交通组织、功能配套、场地生态的评价，以及建筑使用者干扰与反
馈的评价。建筑的运行使用和维护阶段在建筑全寿命期中所占时间最长，对绿
色建筑的运行使用情况进行后评估，既可查验绿色建筑实际落实情况，展现绿
色建筑实施效果，又可为绿色建筑业主、物业单位和开发单位在运行期间诊断
和提升建筑性能和品质提供依据，并指导同类新建建筑在规划、设计方面的持
续优化改进。推广绿色建筑后评估，具有十分重要的意义。
本指南内容包括：总则、基本规定、绿色建筑后评估具体指标体系和指标
要求。其中，总则中给出了绿色建筑后评估的定义，交代了本指南的作用、意
义和适用范围；基本规定中明确了对于参与绿色建筑后评估项目的基本要求，
以及后评估的等级划分；绿色建筑后评估指标体系由节地与室外环境、节能与
能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管
理6 类指标组成，每类指标包含分值不等的评分项。

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