住宅常见投诉的机电专业问题

一、水暖专业

1、空调冷凝水的排放问题。

空调冷凝水排放过于随意，从室内机出来的排水软管过长，长期暴露在室外，容易老化造成滴水，污损墙面。

措施：根据《住宅设计规范》GB50096-2011第8.6.2条规定，“室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放”。落水管宜靠近穿墙洞口设三通口，缩短塑料排水管外露长度。

2、厨房下水管道太细，污物太多，易堵的问题。

措施：管径应按规范标准设计。根据《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第4.5.1条规定，厨房洗菜盆排水管管径为DN50；根据《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第4.5.10条规定，多层住宅厨房间的立管管径不宜小于75mm。

3、一层下水管道未单独设置，且经常性堵塞。

措施：按照规范标准进行设计。根据《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第4.4.11条，排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不得小于下表的规定：

4、溢流设施未设置或不足，屋面雨水排水工程设计重现期没有提高，造成暴雨时排水能力不满足，雨水倒灌入室内、屋面渗漏。

措施：按照规范设计。根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012中4.2.4条规定，屋面排水系统设计应采用“雨水流量、暴雨强度、降雨历时、屋面汇水面积等参数”进行设计。设计单位按规范设计，提供设计计算书。

5、排水管接口集中在某一户储藏室内，影响该户储藏室的使用。

措施：按照规范设计。《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019第4.4.1-7规定“排水管道不宜穿越橱窗、壁柜，不得穿越储藏室”。

二、电气专业

1、空调插座的位置问题：空调插座的位置与空调板（空调预留穿墙管）的位置不对应。

措施：空调插座应设置在空调预留穿墙管附近，空调预留穿墙管处于低位时，空调插座也应处于低位，反之亦然。

2、厨房电源插座数量问题：厨房电源插座数量偏少。

措施：厨房电源插座的数量应严格按照《住宅设计规范》GB50096及《住宅建筑电气设计规范》JGJ242的要求设置：在冰箱、排油烟机附近分别设置其专用的电源插座（三孔或五孔）各一个，还需再设置带防溅盖的五孔电源插座至少两组。

打赏 支付宝打赏 微信打赏