《福建省高品质住宅设计导则(试行)》是福建省住房和城乡建设厅为适应住房领域供给侧结构性改革,推进高品质住宅开发建设而印发的一项指导性文件。该导则旨在满足人民群众对美好生活的向往,以高品质、新科技、好服务引领住房发展,推动好房子、好小区、好社区、好城区的建设。导则适用于福建省新建高品质住宅的设计,既有住宅改建、扩建为高品质住宅项目的也可参照执行。
导则的主要内容涵盖了环境宜居、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等方面。提出了居住区规划布局应综合考虑福建省当地气候、环境、资源等特点,因地制宜、科学统筹,提升城市的整体宜居性、舒适性和便利性。同时,强调了居住区设计应体现福建地域建筑的多样性、地方性、融合性,吸收闽派建筑的风格、元素、技艺,并进行创新性发展。
导则还提出了一些具体的设计要求,如住宅建筑在规定的设计工作年限内应保证安全性、适用性、耐久性,并考虑建筑全生命周期内的使用需求,预留灵活可变的居住空间,加强无障碍和适老化设施建设,满足全龄友好的建设要求。此外,导则鼓励采用建筑信息模型(BIM)技术,实现项目在设计、施工、运维等阶段的数字化应用和管理,并达到《福建省绿色建筑设计标准》DBJ/T13-197及《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118二星级及以上标准。
该导则于2024年6月21日由福建省住房和城乡建设厅发布,并自发布之日起试行。更多详细信息,可参考福建省住房和城乡建设厅发布的正式文件 。
《福建省高品质住宅设计导则(试行)》2024年6月版提出了一系列具体要求,以满足居民对高品质生活的需求,并推动住宅设计向更高质量标准发展。以下是一些关键点:
环境宜居:强调建筑风貌与城乡规划相协调,注重山墙面及第五立面的设计,建筑色彩应协调统一。
安全耐久:住宅设计工作年限不低于70年,推荐提升至100年。结构设计应采用成熟技术,满足绿色发展及可持续性需求。
健康舒适:室内主要功能空间的采光照度值不低于300 Lx,且平均时长不少于8小时。卧室、起居室的楼板计权标准化撞击声压级不超过65dB。
绿色低碳:鼓励利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。生活热水系统应充分利用可再生能源。
智慧便捷:小区应100%光纤到户,光纤速率达到1000Mbit/s。鼓励智能家居系统的发展,包括智能照明、安防、环境监测等。
装配式建筑:鼓励采用装配式建筑,单体装配率不低于60%,并使用建筑信息模型(BIM)技术进行全过程数字化管理。
无障碍设计:加强无障碍和适老化设施建设,满足全龄友好的建设要求。
绿色建材:应用新型绿色建材,应用比例不低于50%。
节能设计:应达到《福建省绿色建筑设计标准》DBJ/T 13-197二星级及以上标准。
智慧社区:小区应设置智能化安防系统,包括非接触门禁系统、高清数字视频监控、防高空抛物视频监控等。
这些要求体现了福建省在推动住宅设计向更环保、更智能、更舒适的方向努力。
此处为隐藏内容,请评论后查看隐藏内容,谢谢!
发表评论
谢谢分享
感谢社长分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
谢谢分享
感谢分享
沙发 谢谢分享
添加新评论