法院审理房地产案件观点集成 (朱树英 主编)

《法院审理房地产案件观点集成》是由朱树英主编，中国法制出版社出版的人文社科类书籍。以下为你详细介绍：

书籍信息

• 作者：朱树英，1949 年 5 月生，江苏吴县人，上海市建纬律师事务所主任、高级合伙人。本科毕业于华东政法学院，身兼多职，如上海市第十、十一届政协常委，中华全国律师协会民事业务委员会主任等，还先后获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”等称号。

• 出版信息：该书首版于 2012 年 10 月 1 日出版，页数为 746 页，语种为简体中文，开本 16，ISBN 为 9787509337882。经历多次修订，目前最新版本为第三版，于 2024 年 4 月由中国法制出版社出版，ISBN 为 9787521642438。

内容简介

本书通过整理全国各级法院的已生效裁判，总结、归纳出具体的裁判经验、思路和尺度，以及认定事实、适用法律的方法。同时结合最高人民法院司法解释、司法政策精神、审判业务意见以及最高人民法院专家法官著述、目前审判实务中的主流观点等进行了评析。能使读者在快速了解某一类型案件法律争议问题的前提下，迅速了解法院的观点和态度，以及裁判的思路。

书籍特色

• 全新依据：依据《中华人民共和国民法典》及相关建设工程、房地产领域新司法解释编写。

• 资深编写：由资深建纬研究院院长、中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任、住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问朱树英主持编写。

• 内容全面：内容涵盖房地产开发的规划许可、土地使用权的取得、合作开发、房地产金融等房地产法律实务重点领域。

• 实务性强：系统阐释法律适用要点与实务经验，分析典型案例，展现律师诉讼思路与法官裁判尺度。

目录（第三版）

• 第一章 房地产开发的规划许可：包括法院如何判定违法行政行为中的利益损害程度、认定规划主管部门限期拆除行政处罚决定的效力等内容。

• 第二章 房地产开发土地使用权的取得：涉及法院对出让未履行审批程序的土地使用权的法律责任的认定、国有土地使用权出让合同效力确认等问题。

• 第三章 房地产合作开发：有法院对土地使用权转让合同纠纷案中单方解除权行使条件的认定、合作开发“一地数转”情形下土地使用权归属的确定等。

• 第四章 房地产开发中的项目转让：包含以取得土地使用权作为项目转让付款条件时土地使用权取得时间的认定等。

• 第五章 商品房销售：如未取得商品房预售许可证时认购书的性质、效力及法律责任的认定等。

• 第六章 房屋权属登记：涉及房屋登记簿嗣后发生非权利事项错误时利害关系人申请变更登记的权利确认等。

• 第七章 商品房租赁：包括法院对出租房屋是否具备交付使用条件的认定等。

• 第八章 房地产金融：有法院对“名为担保，实为借款”合同效力的认定等。

• 第九章 有关房地产开发的其他案件：如法院对委托代建合同双方违约责任的认定等。

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